广西快3平台 湖北十堰发布15条楼市新政,促进房地产市场稳定健康发展

来源:未知 时间:2020-07-28 22:23:28 字体:[ ]

原标题:湖北十堰发布15条楼市新政,促进房地产市场稳定健康发展

7月24日,湖北省十堰市人民当局官网发布《关于促进房地产市场稳定健康发展的实施偏见》(简称《偏见》),《偏见》别离从相符理调整监管措施、实在为企业降本减负、添大财政金融声援、声援企业添快复工复产4个方面推出15条措施。

这些措施包括调整城区商品房预售现象进度标准、调整预售监管资金比例和拨付节点、调整土地竞买保证金比例、分期缴纳土地出让金、缓缴城市基础设施配套基金、延期申报缴纳税款、给予税收减免声援、落实住房公积金阶段性声援政策、添大当局购买服务力度、声援企业相符理融资需要、完善不搀杂幼我住房贷款服务、保障土地供答、挑高审批服务效果、容缺办理规划审批手续、完善依约手段。

《偏见》指出,根据《省人民当局办公厅关于印发促进修建业和房地产市场稳定健康发展措施的告诉》(鄂政办发〔2020〕13号)精神,为深入贯彻习近平总书记关于统筹推进新冠肺热疫情防控和经济社会发展以及在吾省考察疫情防控做事时的主要说话精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,有效答对疫情带来的影响,提防化解房地产市场风险,实现稳地价、稳房价、稳预期现在的,就促进全市房地产市场稳定健康发展挑出偏见。

据悉,此次《偏见》自印发之日首施走,有效期至2020年12月31日。

一、相符理调整监管措施

1.调整城区商品房预售现象进度标准。2020年10月31日前,阶段性降矮城区(不含郧阳区)商品房预售现象进度标准:地上规划层数7层(含)以下的,施工进度达到地上2层;地上规划层数8至12层(含)的,施工进度达到地上5层;地上规划层数12层以上的,施工进度达到地上8层。各县市区要因城施策广西快3平台,可结相符实际相符理调整商品房预售现象进度标准广西快3平台,保持房地产市场供需均衡。

2.调整预售监管资金比例和拨付节点。在风险可控的前挑下广西快3平台,对名誉记录卓异的房地产开发企业,可适度降矮商品房预售重点监管资金比例,允诺企业经过银走保函形态替换一致额度的重点监管资金,可适度增补1-2个预售监管资金拨付节点,对受疫情影响经营难得或疫情防控期间作出贡献的企业,可申请预付重点监管资金。

3.调整土地竞买保证金比例。2020年10月1日前新出让的土地,土地出让竞买保证金比例调整为不矮于土地出让底价的10%。

二、实在为企业降本减负

4.分期缴纳土地出让金。土地受让人在土地出让相符同签署后一个月内缴纳不矮于50%的土地出让价款,余款可按相符同约定分期缴纳,并在预售前缴清。企业因疫情影响无法定期签署《成交确认书》《土地出让相符同》或缴纳出让金的,经申请可延期至疫情清除后3个月内签约、缴纳,不收取滞纳金,不记入企业真诚档案。

5.缓缴城市基础设施配套基金。对受疫情影响的房地产开发项现在,企业可申请缓缴城市基础设施配套基金,缓缴时间自当地当局应允延期之日首最长不超过6个月,并答在预售和收工验收前结清。

6.延期申报缴纳税款。受疫情影响办理纳税申报难得的房地产开发、住房租赁和物业服务企业,由企业申请,依法办理延期申报。对确有稀奇难得而不及定期缴纳税款的,由企业申请,依法办理延期缴纳税款。

7.给予税收减免声援。因疫情影响遭受伟大亏损,纳税人缴纳城镇土地行使税、房产税确有难得的,经税务组织核准,依法减征或者免征城镇土地行使税、房产税。相符条件的住房租赁企业、物业服务企业可享福添值税留抵退税优惠政策。

8.落实住房公积金阶段性声援政策。2020年6月30日前住房公积金贷款不及一般还款的,不作逾期处理,不行为逾期记录报送征信部分,已报送的予以调整。对支出房租压力较大的职工,挑取时间阻隔调整为6个月。

三、添大财政金融声援

9.添大当局购买服务力度。结相符保障性安居工程的实际,统筹行使保障性安居工程资金,对受疫情影响主要的住房租赁企业、物业服务企业,采取当局购买服务的手段予以声援。对房地产开发企业办理日照分析审阅、建设工程放线、验线、面积校核、红线图绘制、消防、人防设计审阅等事项,由当局购买服务,降矮企业用地成本。

10.声援企业相符理融资需要。对受疫情影响较大、有发展前景但暂罹难得的房地产企业,金融机构不盲现在抽贷、断贷、压贷,声援企业保持资金链安详。对受疫情影响主要、贷款到期还款难得的房地产企业,鼓励金融机构根据市场化手段予以展期或续贷,为企业接续资金。对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组相关企业或项现在,挑供融资声援。添大对住房租赁企业金融声援力度,对相符条件的住房租赁企业,鼓励金融机构发放租赁住房开发贷款。拓宽住房租赁企业直接融资渠道,声援相符条件的住房租赁企业发走公司名誉类债券,召募资金用于住房租赁营业。

11.完善不搀杂幼我住房贷款服务。声援金融机构添快幼我住房贷款审批发放,已足居民购房相符理融资需要。对因新冠肺热入院治疗或阻隔人员、参添疫情防控的做事人员以及受疫情影响一时失踪收好来源的人员,金融机构要变通调整住房按揭等幼我信贷还款安排,相符理延后还款期限。鼓励金融机构与借款人商议,正当为受疫情影响一时失踪收好来源的人员减免幼我住房贷款利休,减轻其还款资金压力。各金融机构要细心落实贷款市场报价利率(LPR)改革请求,做好存量幼我住房贷款定价基准转换做事,声援居民在市场利率下走期间降矮利休支拨。

四、声援企业添快复工复产

12.保障土地供答。添大土地贮备供答力度,相符理确定住宅用地供答四周、组织、时序,优化配置住宅用地比例及空间组织,有针对性地增补住宅用地供给。推进“众规相符一、众测相符一、众审相符一、收获互认”。对工业用地调整为商业、住宅等经营性用地的,由当局实施征收、赔偿、贮备,施走“净地”出让。推进“交地即交证”。

13.挑高审批服务效果。深入推进政务服务事项“一网通办”,优化房地产开发项现在工程规划允诺、图纸审阅、施工允诺、预售允诺等事项的审批流程,挑高审批效果。经过“告知允诺制”和强化事中过后监管等手段,添快房地产项现在审批手续办理速度。完善抵押贷款、开盘出售、网签备案等线上服务。对房地产企业的相符理融资需要,金融机构要简化营业流程,添快贷款审批和发放。

14.容缺办理规划审批手续。已签署《国有建设用地行使权出让相符同》的建设单位,可凭《国有建设用地行使权出让相符同》、已缴纳不矮于50%的土地出让价款缴纳凭证,先走办理《建设用地规划允诺证》《建设工程规划允诺证》。

15.完善依约手段。因疫情影响未能定期交地、开工、收工的,疫情防控期间不计入违约期并不收取违约金。因疫情影响不及准时完善收工综相符验收备案和交付的房地产开发项现在,依法适用不走抗力相关规定,根据实际情况相符理顺延交房日期。强化房地产市场矛盾纠纷排查和研判,及时妥善处置,维护市场和社会安详。

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